1． 招標條件

本招標項目 廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座海珠供銷大廈出租項目（項目編號：GZYS-2022-WYZLFW0606） 招標人為 廣州市海珠區(qū)新滘供銷合作社 ，招標物業(yè)為 集體所有制企業(yè)物業(yè) ，該項目已具備出租條件，現(xiàn)對 廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座海珠供銷大廈 進行公開招標。

2． 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：海珠區(qū)新港中路419號物業(yè)，地下一層，地上十層，物業(yè)總建筑面積7038.31平方米，房屋性質(zhì)：綜合；所在建筑物需要進行結構加固并驗收通過后方可投入使用，建筑物情況詳見：《海珠區(qū)供銷大廈維修加固項目可行性研究報告》、《建筑結構可靠性（安全性、使用性）鑒定報告（君雄鑒字[2021]1129）》、建筑結構可靠性（安全性、使用性）鑒定報告（有色鑒字[2021]0170）》、《建筑抗震鑒定報告（GZDI-JD-2022018）》。供水、供電、供氣、郵電通訊設施等城市基礎設施較為完善。為支持海珠區(qū)加快5G基站建設工作，建筑物天面（不納入本次出租范圍內(nèi)）設有5G通訊基站設施設備，中標人須無條件保留設置通訊基站所需場地和使用條件給基站運營方使用，配合基站運營方日常維護工作，并提供必要條件。中標人加固維修工程施工，不得損害建筑物天面設有的5G通訊基站設施設備，如因維修加固工程造成該等設施設備損壞的，應承擔賠償責任。

2.2本招標項目出租底價為：

本招標項目出租月租金底價: 337838.88元/月（單價48元/㎡/每月）,租金遞增率：租金每4年遞增率為5%。本項目自簽訂合同起即交租金，詳見《房屋租賃合同》。

2.3物業(yè)地點：廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座海珠供銷大廈

2.4租賃期限：租賃期限為12年（以簽訂租賃合同之日起計算）

2.5承租內(nèi)容：詳見招標文件《房屋租賃合同》

2.6其他：

投標人須自行了解租賃物的實際情況，須對租賃物的現(xiàn)狀能否在目前的政策及相關法律法規(guī)的要求下滿足辦理相關證照的條件，進行了解和查詢，投標人一旦參加本次投標，視為獲悉并接受所有租賃物現(xiàn)狀條件，若因政策法規(guī)和非招標人原因，或投標人不滿足現(xiàn)行政策要求而導致投標人中標后不能全部實現(xiàn)承租租賃物的權益和權利的，投標人應自行承擔相關風險和損失，招標人不承擔任何責任，由此而引起的經(jīng)濟及法律責任全部由投標人承擔。

投標人須保證其提供的投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調(diào)查和核實，一旦發(fā)現(xiàn)虛假，有權取消投標人的投標資格并上報相關部門嚴肅查處。

3． 投標人資格要求

3.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊、合法存續(xù)的的法人或非法人組織。

3.2 投標人或其法定代表人沒有被人民法院列為失信被執(zhí)行人或有其他失信行為，以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢?yōu)闇剩ㄊ胖黧w信息包括但不限于：失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常名錄、稅收違法黑名單）。

3.3投標人的法定代表人/負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同意向承租方，不得同時參加。

3.4投標人有在經(jīng)營的物業(yè)（自有或承租的，以權屬文件登記面積或租賃合同為準；如為經(jīng)營自有物業(yè)承諾無被法院查封記錄或查封面積不超過50%）。

3.5本項目不允許聯(lián)合體投標。

4． 資審方式

4.1本項目采用資格后審，由評標委員會負責資格審查。

4.2報名登記要求：詳見廣州產(chǎn)權交易所有限公司（以下簡稱廣州產(chǎn)權交易所）(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)本項目公告。

4.3廣州產(chǎn)權交易所報名登記時間：2022年06月14日至2022年06月27日17:00（北京時間，下同）,現(xiàn)場報名登記地址：廣州市越秀區(qū)流花路123號廣州越秀國際會議中心北塔七樓。

4.4征集到投標人不足3名或經(jīng)資格審核后滿足資格條件的投標人不足3名或經(jīng)評審通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗，待招標人修正方案后，在廣州產(chǎn)權交易所(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)進行出租。

5． 招標文件的獲取

5.1招標公告發(fā)布時間：2022年06月14日至2022年06月27日。

注：招標公告發(fā)布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。招標人需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布補充公告的時間為準。

5.2獲取招標文件方式：投標人攜帶法定代表人證明書及法人身份證復印件、授權委托書及被授權人身份證復印件、廣州產(chǎn)權交易所辦理意向登記成功的證明到廣州源勝招標采購有限公司購買，并提供被授權身份證原件核對，如法定代表人親自前往購買標書則無需提供授權委托書及被授權人身份證，招標文件費500元/套，由招標代理單位收取。

5.3投標登記及獲取招標文件時間：2022年06月14日至2022年06月27日上午09：30-12：00；下午14：00-16：00（北京時間，節(jié)假日除外）。

5.4獲取招標文件地點：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路379號北岸商務806室。

6． 投標文件的遞交

6.1遞交投標文件時間：2022年07月05日9：00-9：30（北京時間）

6.2投標截止時間：2022年07月05日9：30（北京時間）

6.3開標時間：2022年07月05日9：30（北京時間）

6.4開標地點：廣州市越秀區(qū)流花路123號廣州越秀國際會議中心北塔廣州產(chǎn)權交易所7樓。

7． 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州產(chǎn)權交易所(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣州源勝招標采購有限公司官網(wǎng)（m.jilinjipin.com）發(fā)布，本公告的修改、補充，在中國招標投標公共服務平臺及廣州產(chǎn)權交易所發(fā)布。

8． 聯(lián)系方式

招 標 人：廣州市海珠區(qū)新滘供銷合作社

地    址：廣州市海珠區(qū)敦和路87號201房

聯(lián) 系 人：丁先生、王小姐

電    話：020-34393405

招標代理機構：廣州源勝招標采購有限公司

地    址：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路379號北岸商務806室

聯(lián) 系 人：蔡工

電    話：020-61368156/13632343855

異議受理部門：廣州市海珠區(qū)新滘供銷合作社

地    址：廣州市海珠區(qū)敦和路87號201房

聯(lián) 系 人：丁先生、王小姐

電    話：020-34393405

招 標 人：廣州市海珠區(qū)新滘供銷合作社

招標代理機構：廣州源勝招標采購有限公司

    日     期：2022年6月13日